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商品住宅专项维修资金退款办事指南

  当发生房屋灭失、退房、多交或交错楼号(房号)等情况时,业主(购房人)可申请办理商品住宅专项维修资金全部或部分退款。

  第一步,由业主(购房人)填写退款申请表。

  业主(购房人)申请退款前,填写《北京市商品住宅专项维修资金退款申请表》。填写信息项包括:住宅坐落、产权人姓名、证件号码、退款原因(退房、多交、其他)、原收据号码、原收据交纳本金、退款方式(现金、工行存折、主动付款)、产权人账户账号(现金退款的不用填写)。

  提示:《北京市商品住宅专项维修资金退款申请表》在www.48365-365.com(http://www.bjzxwxzj.gov.cn)常用下载栏目中下载。业主(购房人)是产权单位的,只能选择主动付款退款方式,即将退款转入单位银行账户;业主(购房人)是自然人的,可选择现金和工行存折(即工商银行个人储蓄存折,不支持工商银行个人储蓄卡)退款方式。

  第二步,由业主(购房人)到房屋归属辖区的北京市住房资金管理中心下属管理部(以下简称管理部)提交退款申请。

  业主(购房人)携带相关材料到管理部办理退款申请。携带材料如下:《北京市商品住宅专项维修资金退款申请表》;退房协议或相关证明原件及加盖开发企业公章复印件;《北京市住宅专项维修资金专用收据》第二联和第四联,申请部分退款的,若《北京市住宅专项维修资金专用收据》第四联已交至权属登记部门而无法提供,则提供房屋权属证书原件及复印件;业主(购房人)本人身份证明原件及复印件;选择工行存折退款的,需提供业主本人工商银行个人储蓄存折复印件。审核无误的,管理部向业主(购房人)出具《北京市住宅专项维修资金现金退款通知》。

  提示:①业主(购房人)本人不能到场的,代理人需携带业主(购房人)本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理;②业主(购房人)是产权单位的,除以上资料外,需提供营业执照(副本)原件及加盖公章复印件、代理人身份证原件及授权委托书办理。

  第三步,由业主(购房人)到中国光大银行股份有限公司北京分行(以下简称光大银行)花园路支行领取退款。

  现金方式退款的,业主(购房人)持《北京市商品住宅专项维修资金退款申请表》、《北京市住宅专项维修资金现金退款通知》、《北京市住宅专项维修资金专用收据》第二联和第四联、业主(购房人)本人身份证明原件等材料到光大银行花园路支行领取退款。工行存折退款和主动付款方式退款的,由管理中心直接划转退款至业主(购房人)提供的银行账户。

  提示:①现金方式退款的,如业主(购房人)本人不能到场的,代理人需携带业主(购房人)本人身份证原件、代理人身份证原件及授权委托书办理;②《北京市住宅专项维修资金现金退款通知》有效期一个月,现金方式退款的,业主(购房人)须在有效期内到光大银行花园路支行领取退款。光大银行花园路支行办理退款时间为周一到周五上午9:00-12:00、下午1:30-4:00,法定节假日不受理。

  《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令165号)、《关于印发〈北京市住宅专项维修资金管理办法〉的通知》(京建物〔2009〕836号)和《关于修改〈关于修改关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知〉的通知》(京建法〔2016〕15号)等。

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