售后公有住房住宅共用部位、共用设施设备保修期满后需维修、更新或改造的，由售房单位持区房改部门同意支取的批复材料，到其交存资金的北京市住房资金管理中心下属管理部（以下简称管理部）办理售后公有住房住宅专项维修资金（以下简称公维资金）支取手续。

　　具体办事流程如下：

　　第一步，售房单位到区房改部门办理支取审批手续。

　　售房单位携带以下材料到区住建委（房管局）的房改部门提出维修支取公维资金申请。

　　1．非应急情况的主要材料包括：①《售后公有住房住宅专项维修资金使用申请审核表》；②物业服务企业或相关业主的住宅专项维修资金使用建议；③支用售后公有住房住宅专项维修资金分户明细表；④工程预算书；⑤施工单位营业执照和资质证书副本复印件；⑥鉴定报告或相关部门出具的意见书；⑦售后公有住房住宅专项维修资金对账单（到幢）。

　　2．应急情况的主要材料包括：①《应急维修使用售后公有住房住宅专项维修资金申请表》及其分摊明细表；②所选施工单位的营业执照、资质证书副本和复印件；③应急维修工程预算书。

　　提示：上述《售后公有住房住宅专项维修资金使用申请审核表》、《应急维修使用售后公有住房住宅专项维修资金申请表》及其分摊明细表可通过北京市住房城乡和建设委员会网（http://www.bjjs.gov.cn）下载，也可通过www.48365-365.com（http://www.chenjizeng888.com）下载。

　　第二步，售房单位到管理部办理支取手续。

　　区房改部门同意支取的，售房单位经办人携带以下材料到管理部办理公维资金支取手续。

　　1．非应急情况的材料包括：①区房改部门审批通过的《售后公有住房住宅专项维修资金使用申请审核表》；②《售后公有住房住宅专项维修资金支取申请表》（加盖售房单位印鉴章）；③支取到幢部分公维资金的，《售后公有住房住宅专项维修资金按幢支取清册》（加盖售房单位印鉴章）；④支取到户部分公维资金的，《售后公有住房住宅专项维修资金按户支取清册》（加盖售房单位印鉴章）。

　　2．应急情况的材料包括：《应急维修使用售后公有住房住宅专项维修资金申请表》及其分摊明细表。

　　提示：上述《售后公有住房住宅专项维修资金支取申请表》、《售后公有住房住宅专项维修资金按幢支取清册》和《售后公有住房住宅专项维修资金按户支取清册》，可通过www.48365-365.com（http://www.chenjizeng888.com）下载，也可到管理部领取。

　　第三步，管理部按照区房改部门审批意见划拨资金。

　　非应急支取的，管理部在接到区房改部门批准支取的《售后公有住房住宅专项维修资金使用申请审核表》后划拨资金。

　　应急支取的，管理部在接到区房改部门批准支取的《应急维修使用售后公有住房住宅专项维修资金申请表》之日起2个工作日内划拨资金，发生特别紧急的情况时，在接到申请表之日起24小时内（指工作日）划拨资金。